浙江一房产公司高层集体失踪 曾高息民间借贷
http://news.QQ.com 2008年10月14日03:40 浙江在线 我要评论(86)同题报道
金华一房地产老板离奇失踪 建设局介入调查
□本报驻金华记者 吴中平 文/摄
“金华中港房地产开发有限公司（以下简称中港公司）老总厉鸥带着高层集体跑路了！”这消息像一枚重型炸弹，在金华炸开了锅。
众多购买中港浅水湾房产的业主，中港公司的供应商、工程承包人、债权人等，连日来守候在中港大厦前，焦急地等待。
付清房款却拿不到钥匙
“10多天了，开发商就像人间蒸发了一样。” 10月12日晚，几位浅水湾公寓的业主给早报记者打来热线电话。
项女士付清15万元的购房款，买了浅水湾一套单身公寓。但本该一年前就拿到钥匙，至今杳无音信。
在兰溪工作的黄先生9月12日下的单，开发商建议他把几十万的购房款都付清了，可连合同都没跟他签，仅仅打了一个收条。
陈波生（化名）下岗多年，在菜市场摆摊存了点钱，按揭在浅水湾买了一套108平方米的房子。原本准备给儿子今年国庆结婚用的，可房子装修好了，电却没接通，三证也没办出来。儿子的婚事都被耽误了。
昨天上午，记者来到位于金华市人民西路968号的中港大厦。大门紧锁，许多从各地赶来的业主和债权人，试图从大厦后面一扇耳门进入大楼。但大楼里仅剩的几位员工根本无法回答众人的质问。
公司高层集体失踪
中港公司是一家拥有省级房地产开发二级资质的综合经营公司，成立于1996年，注册资金3600万元，系浙江中港集团有限公司控股投资的主营子公司。10多年来，房产开发足迹遍及杭州、义乌、金华、上海、南京等多个城市。
作为创办较早的金华市50强民企之一，公司连续3年被金华市政府评为“重合同，守信用”单位；还获得“中国房地产先进单位”、“金华市十大品牌房产”、“浙江省首批公众满意诚信单位”等等殊荣。
中港浅水湾位于金华一环线内金东新城CBD核心区域，金东区政府、施光南音乐广场近在咫尺。事发前，浅水湾的房子已经造了四期，一二期已经交房，三四期尚未完工交付，三期已经基本销售完毕，四期也销售过半。
9月27日，对中港公司的员工来说是个开心的日子，公司第一次组织大家去三亚旅游。
“出发前，老总说好一起去的。但到了萧山机场后，他却临时改变行程，上了其他飞机，也不知道去了哪里。”昨天上午，在中港大厦内留守的总工陈先生对记者说，他9月29日返回金华，10月5日前与厉鸥还有手机联系。但十一长假结束后，就再也联系不上了。与厉鸥一同消失的，还有其他副总和董事等高层。
在外人看来，厉鸥做事向来精明，公司创办以来，从未给员工组织过大规模的旅游活动。所以大家猜测，这次给这么大的福利，也是为了支开大家，方便做出逃准备。
出事前曾高利息民间借贷
10月10日，浅水湾业主群中爆出消息，中港公司把车子卖了，大量资金异常划出。心急如焚的业主立刻赶往公司，但中港大厦已经人去楼空。
随即一些民间债权人和施工队也找上了门。金华永大幕墙装修公司经理夏叔远告诉记者，他在浅水湾三期的工程早已验收，但200多万工程款至今未付，“去年底，厉鸥被我逼急了，把一套浅水湾的房子抵押给我。但我到房产登记部门却备不了案。房子早被抵押给银行了。”
厉鸥在金华的最后一天，还打下了一张925元的欠条——拖欠公章雕刻钱。而最后刻的公章为：浙江中港进出口有限公司报关专用章。
在浅水湾四期工地，来自四川自贡的民工杜小桥等人也傻了：“公司没通知停工，但管事的都跑了，材料早已断缺，还有两个多月的血汗钱没拿，我们也不敢离开工地……”
记者在现场采访时，众多债主中盛传一个版本，中港公司欠民间债务有9000多万元，还有大量的银行借贷。
“最后的民间借贷几乎是疯狂的，5分利、6分利都有。”一位义乌小老板告诉记者，他借了100多万给中港公司，“厉鸥去年开始就在民间融资，在义乌就圈了3000多万元。没钱还，就把一些浅水湾的房子抵给债权人。为减少损失，甚至有债主一口气拿下了整层的房子。”
对中港陷入资金危机的说法，还有一个佐证是，浅水湾一期、二期已有1/3业主入住，但至今配电问题还没解决。
“根据规划，整个小区的配电房设在三期楼盘的地下室，由于三期还未竣工，因此配电房还没开建。”陈工告诉记者。
但记者了解到，中港至今还没有支付电力增容费，自然无法开通市政用电。
让业主们担忧的是，如果中港公司倒闭，他们将面临断水断电危机。
昨天中午，记者在浅水湾小区宣传栏内就看到一张业主贴的告示，大意为：中港公司高层集体失踪，遗留下大量问题无人负责。小区临时工业用电将停供，请业主常备蜡烛，以防拉闸停电。
市政府已受理业主诉求
浅水湾小区二期的房子去年7月就交付了，但房产证一直没做下来。
8月19日，公司一位张姓副总曾主动向业主表示，配电房工程已经与用电部门签订协议，将在3个月内完工，到时就可以做出房产证。
于是，业主们又开始等待，但根本没看到施工的动静，到用电部门一查：中港至今尚未签订配电房工程协议。
吴华生（化名）去年购买了浅水湾二期的房子，办房产证时却发现是个二手房。公司事先已经拿员工的身份证办了房产证，向银行抵押贷款。吴华生将中港公司告上法庭，经过调解，中港承诺补偿4万元。但吴华生拿到的却是一张欠条，现在随着厉鸥等人的失踪，欠条也成了一张空头支票。
吴华生的儿子在浅水湾三期买了一套房子，付清房款后，拿房却变得遥遥无期。昨天上午，本是吴华生状告中港公司开庭的日子，由于高层集体失踪，厉鸥遁形，吴华生无奈撤诉。
昨天，浅水湾业主紧急向市政府提出4点请求：一是小区不能停水停电，否则房子就失去了居住的基本功能，并希望能尽快解决市政用电问题；二是二期房子的三证希望能办好，三四期的房子能正常交付，并能做出三证；三是佳苑物业是中港集团下属企业，为保证小区正常生活，请求政府托管；四是配电房的所需成本在中港现在的资产中拍卖、划拨支付。
金华市政府已受理业主的诉求。
有关部门
抓紧调查厉鸥行踪
一个大牌房产开发商突然失踪，对处于敏感期的房地产业来说，并不是一个好兆头。
昨天记者采访金华市建设局相关负责人，当问到中港公司高层集体失踪，企业是否陷入破产危机。对方表示，法人代表厉鸥是否已经逃跑，中港公司的资金链是否断裂，到底欠了多少债，他们已展开调查，以期掌握真相。
为保护业主权益，建设局已通知房产交易所暂停办理浅水湾的房产证抵押交易手续。接着，他们将联合其他部门，一起解决小区水电、房产证和物业等核心问题，尽量把业主的损失降到最低限度。今日早报 金华一房地产老板离奇失踪 建设局介入调查
http://news.QQ.com 2008年10月14日08:54 浙江在线 我要评论(1)
金华一新楼盘卖得好好的 但房地产老板却离奇失踪
一家铝合金企业的人在浅水湾三期房拆铝合金门窗，与业主产生了激烈的冲突。 点击浏览更多最新图片
中港集团可能出事了!
这个爆炸性的消息，来自金华当地各大论坛上一个帖子。帖子称，中港的老板逃跑了。
这家在当地具有较高知名度的房地产企业集团，现在让购买了他们楼盘的所有业主感到恐慌：老板不见了，楼不盖了，自己交了首付款的房子，能否正常交付使用。
还有一些只交了一两万元的定金的人更是心急如焚，“手上只有一张收条，万一他们真的出事了，这钱可就打水漂了。”
中港集团大门紧闭
出事的这个楼盘叫金华浅水湾小区。昨天，记者走进这个楼盘，里面原本有五六幢高层建筑正在建设中——这是三期、四期的工程，可现在没有见到一个工人在现场。
“前两天就看到停工了。”二期的业主郑先生说，昨天还有很多工人过来，说是3个月没拿到工钱了。
所有的矛头，都直指浅水湾小区的开发商——中港集团下属的浙江中港房地产开发有限公司。
记者在售楼处看到大门紧闭。售楼处的工作人员昨晚在电话里说，他们也不知道什么时候回来上班。
而同样的情况也出现在位于金华市区人民西路的中港集团总部，沿街的大门卷闸门全都拉下——透过玻璃，能看到大厅内的桌子上还放着些报纸之类的东西，似乎还未来得及收拾。
公司外面陆续有人匆匆赶来。有来办事盖章的，也有说是刚接到银行电话赶来的……所有的人都被卷闸门挡在了外头。
所有的迹象，似乎都在传递着一个不祥的信息：中港集团出事了！
到底出了什么事
中港集团的老板真的消失了吗？
据浅水湾一些业主说，9月27日那天，集团组织员工去三亚旅游，但公司老板没去。员工们一走，第二天就有公司高层跑到银行转走了大笔资金。有个因结婚而没去旅游的员工说，看到老板和老板娘两人曾在公司里烧掉了一些资料。
而此前有消息说，在9月中下旬，公司高层还把部分车子转手卖掉。
业主听说这些消息后，立即赶到公司，但没有见着老板。公司员工说，高层去国外旅游了，但在现场，业主们看到很多民间借贷的债权人和施工队伍的人挤在那里。
部分民间借贷的债权人是接到公司高层的电话后赶去的，因为“公司没钱还了，就拿几套房子抵押吧”。
几经周折，记者拿到了这家公司老板、老板娘以及部分经理级人物的联系方式，但直到昨晚8点，所有的电话均处于关机状态。
问题可能不是出在房地产上
中港集团老板失踪一事，在当地坊间有很多版本的猜测。
当地传闻，中港集团民间借贷有9000万元。
有买了房子的业主说，会不会是中港开发的楼盘太多了(公司网上宣传资料显示，中港在杭州、南京、盐城、莱州、金华等地开发过房地产市场)，有的地方可能亏了钱，所以才出现资金链断裂的问题。
但这一说法，并不为业内人士所认同。
他们认为，中港的问题不是出在房地产项目上，“这些年他们的房子卖得不错”。昨晚，浅水湾售楼处工作人员的说法也印证了这一观点——她说，浅水湾三期楼盘，到目前已卖出了五成左右。
更多的人认为，中港出事可能是出在别的项目上，会不会是今年钢材大幅下跌前，他们刚好买进了大批钢材，所以折了本。
根据中港集团的简介，公司总资产3亿元，成立于2003年10月。除了房地产，他们的业务范围还涉及建筑、装潢、物流、物业和建材等行业。
在杭金衢高速公路上，“中港建设”的几幅大型广告牌还矗立在那里。上面的宣传语说，这是一家国家建筑总承包一级企业。他们从原先只有十来人的默默无闻的小企业跃升到具有实力和知名度的房地产企业集团，只用了短短6年时间。
当地建设局已介入调查
目前，金华市建设局对中港集团的问题已介入调查，其负责人昨天下午试图联系这家公司的负责人，但没有联系上。
记者昨晚联系到一位业内人士，他说，白天他还和中港集团的老板通过电话。电话中获知的信息，同样表明中港的问题不是因为房地产经营不善造成的。
这位业内人士没有透露中港的老板身在何处，但说“他很可能今天会回金华。”
今天凌晨1点，中港集团总裁丁庆平给记者来了一个短信称，自己的确会回金华来的。
来源： 杭州网－都市快报 作者： 叶建良 糜利萍 房产商欠银行2亿潜逃 曾一房多卖回笼资金
http://news.QQ.com 2008年10月16日01:24 浙江在线 我要评论(131)
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“真没想到，一个头顶众多光环的公众人物，就这么无声无息地消失了！一个曾经名噪一时的公司，在一夜之间变得如此面目可憎。”直到昨天，省内众多媒体曝光了浙江中港房地产开发有限公司的负责人卷款逃跑的消息后，金华市民钱先生仍不愿意相信，这家曾经在当地名噪一时的“重合同，守信用”企业就这么欺骗了他。
人去楼空
“中港负责人已逃去加拿大”
为了对此事作进一步采访，昨天一早，本报记者赶赴金华。
刚从高速公路进入金华市区，一块“浙江中港建设”的巨幅广告牌还竖在金华的“大门口”，似乎这家曾经的金华50强企业依然在“开门迎客”。
记者还是去了浙江中港控股集团有限公司的总部，以及该公司旗下的浙江中港房地产开发有限公司开发的中港浅水湾楼盘的售楼处，紧锁的大门令记者明白，现在不仅是浙江中港的高层集体蒸发，有可能连该公司普通的员工也找不到了。
在浙江中港总部门口，一位前来“碰碰运气”的浅水湾业主杨先生向记者讲述了浙江中港董事长及夫人卷款逃跑时的那场“戏”。杨先生说，想想真和电影情节一样，9月27日到10月5日，浙江中港安排所有员工去三亚旅游，临上飞机的那一刻，该公司的董事长丁庆平称自己还有点事，要晚一点坐下一班飞机到，结果就带着妻子，也就是浙江中港集团的法人厉鸥离开了。“现在听说人已经跑到国外去了！”
之后，多位业内人士向记者证实了这个消息，称丁庆平和厉鸥夫妇，已携一家大小逃往加拿大，而丁庆平的丈母娘以及正在读幼儿园的女儿已于数月前安排出国。
人去楼空的结果是，昨天一天记者都没办法联系上浙江中港的任何一个高管。丁庆平的手机一直无人接听。
苦了业主
一、二期业主随时担心家中断电
浅水湾一期业主李淑琴没有想到的是，房子已经住了三年了，连房产证也拿了，浙江中港管理层凭空消失的恶果，还会牵连到她。
“10月14日晚上，我们小区突然断电了，原因是供电局的人来拉电。”这下，李淑琴才知道，她买的这套已经交付多年的房子，配电房一直没有建成，他们所用的一直是工业用电。当企业负责人失踪后，供电局理所当然地准备收回原来用于施工的工业用电。“配电房听说要到四期开发完成后才一起建。”
李淑琴说，当时不少小区的业主与供电局的工作人员发生了冲突，最后打110后才平息了此事，暂时没有闹大。“我们这一家，老的老，小的小，现在一直处于紧张状态，担心不知何时家里连电也用不上了！”
经多方查证，浙江中港至今未与用电部门签订配电房工程的协议。至于这些房源如何通过了竣工验收，交了房，并发了房产证，令人匪夷所思。
目前，已入住的部分一、二期业主都面临这方面的担忧。另据了解，当开发商在开发完楼盘后注销了公司，那么，临时所用的工业用电转正所需要的费用很可能就要业主自己出资承担。一个中等规模的项目，将临时电转换成正式市政供电，需要上千万元的资金。这对业主而言，绝对是一笔不菲的开支。
三、四期房被一房两卖甚至三卖
事件发生后，不少曾被蒙在鼓里的业主开始去房管局、建设局、银行等相关部门和单位查证关于自己房产的信息，一些被业主称为“更可怕的事件”出现了。
张先生(化名)是浅水湾三期的业主，住进中港已经两年了，房款早已全部交清，“问题是房产证还没有拿到，催了中港好几次，对方都以各种理由说让我等两个月，左等两个月，右等两个月，最近一次他们的理由是要评文明小区。”
张先生不查不知道，一查着实吓一跳！房管所登记备案里居然不是张先生的名字。原来被开发商幕后操纵后，该房源被一房两卖甚至是多卖。“我现在还不知道该怎么办，家里的老人到现在还不知道这件事情。”
一位激动的业主告诉记者，他们在房地产交易办证中心互相交流后的结果是，三期60%以上的房子都被一房两卖甚至三卖。为了核实此事，记者致电房地产交易办证中心，为数不少的中港业主在现场查询的声音甚至透着电话传来，一位工作人员告诉记者，这几天他们一直在忙浙江中港浅水湾楼盘的事情，到底有多少房子一房多卖，他们还不清楚。
一位银行的高层分析说，浙江中港很有可能是某项申批材料拿不出来，按揭款没办法批下来，才想出一房多卖迅速回笼资金的“下策”。而据另一位与丁庆平相熟的业内人士推测，按揭不到位并非是主要原因，“是因为债主上门后，浙江中港就随手拿出一批三、四期的房源给债主抵债，债主们都拿到了合同，并有‘房款全额付清’的字样。而三、四期的购房业主，被‘去办按揭’或者‘去办房产证’等等理由，被开发商重新骗回了合同，至此，手上再无有力凭证。”
大批业主市政府前滞留不走
“受害人”越来越多，继前几天聚集在浙江中港浅水湾售楼处商讨对策之后，愤怒的业主把矛盾聚焦在金华市政府，希望政府能够出面解决目前的僵局。
昨天早上8点，100多名浙江中港业主自发地拉着横幅来到金华市政府门口申诉。
目前，中港浅水湾小区四期只造到七层，现在已经完全停工。三期尚未交房，但是按合同原来约定年底交房，但现在看来遥遥无期。二期从2007年7月交付至今已经一年多，虽然经过各业主多次催促要求办理房产证与土地证，但一直遭拖延不办。
记者了解到，不仅仅是三、四期的业主，一、二期的业主都有大批人被各种理由推托，而没有拿到房产证，甚至有些业主手上连合同也没有，只有一张盖了浙江中港财务专用章的收据。
现场，几位维持秩序的警官正在极力安抚激动的群众，最终协调的结果是，5位业主作为业主代表被请进了金华市政府，参与该事件的处理。两个小时后，购买浅水湾三期房的业主代表石先生出来后告诉记者，由一个副市长牵头开了一个座谈会，建设局等相关部门都有负责人到会。最终的商议结果是，“给予入住居民安全保障，即一、二期已入住业主可以安心居住，不再有拉电风险；二是调查完后政府会给个结果。”
潜逃内幕
“早几年在义乌时信誉就不佳”
在金华老百姓心目中，丁庆平是个“响当当”的商人，他曾是第九届、第十届浙江省政协委员，并任浙江省民营经济研究会副会长，浙江中港希望小学名誉校长，金华市工商业联合会执委等等社会职责感极强的要职。
但是知根知底的业内人士怎么看他？一位曾与丁庆平有过生意上来往的人评价说，“这个人很难打交道，对钱看得很重！”而另一位早年从事信贷管理的银行界人士称，丁庆平早几年在义乌做的是建筑装潢，在当地的信誉就不太好。“把人都得罪光了，他就来了金华发展。”而此时，正逢金华经济高速发展的时期，丁庆平坐了顺风车，从此一帆风顺。“但到了逆境，他的本性就暴露了出来！”
“很可能是吃了替人担保的亏”
丁庆平在当地的房子卖得不差，“三期就已经卖完了一半，不可能是房地产业资金断裂的原因。”究竟是什么样的原因逼得他套现逃跑呢？知情人士告诉记者，丁庆平不止房产一项产业，不过均以建筑为主，出现这种情况，是因为资不抵债。“其中，以公司名义向民间借贷的资金约9000多万元。”
而据一位资深的银行界人士估算，他的银行贷款债台高达2亿元，“金华除了稠州银行没有浙江中港的贷款外，其他银行都有份。”
多位曾与他有过交往的房产界人士猜测，最有可能的是他被义乌的金乌集团所累。“金乌集团是当地非常知名的纺织企业，结果由于资金链的断裂，老板三四个月前就跑到加拿大去了。”丁庆平的公司是金乌集团最大的担保方之一，受到的资金牵连不在少数。浙江中港高层的逃跑，可能只是多米诺牌中的一张。
政府善后
“处理上不会让业主吃亏”
事后，金华市政府紧急召开了一系列会议。据一位不愿透露姓名的官员介绍，10月14日晚，市委常委开会到12点多，讨论此事的处理方案。
金华市建设局局长夏康告诉记者：“事情发生得太突然了，我们正在紧急处理。”他表示，已有工作组进去调查，登记受牵连的业主情况，不过，由于项目比较大，中港公司的资金链是否断裂，到底欠了多少债，有多少业主牵扯在内，调查清楚需要一段时间。政府一定会以稳定为原则，最后的处理上令买房的业主都不吃亏。
至于受牵连的担保企业，他透露，政府暂时不会介入，因为这是企业与企业之间的商业行为，要维权，可以选择法律途径。（现代金报 记者 徐佳菁 摄影报道 ）
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