统计局公布2010年1-11月全国房地产市场运行情况

北丐洪七公

统计局公布2010年1-11月全国房地产市场运行情况

中央政府门户网站　www.gov.cn　　 2010年12月10日　　 来源：统计局网站

一、房地产开发投资完成情况    1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。
    1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%。
    1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地购置费8931亿元，增长77.9%。
    11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。
    二、商品房销售情况
    1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。
    11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。
    三、房地产开发企业资金来源情况
    1-11月，房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长31.2%。其中，国内贷款11245亿元，增长25.0%；利用外资656亿元，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%；其他资金27513亿元，增长20.4%。在其他资金中，定金及预收款15935亿元，增长19.4%；个人按揭贷款7937亿元，增长13.2%。
    四、70个大中城市房屋销售价格指数
    11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。
    11月份，新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.4%。其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。
    11月份，二手住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。
    五、全国房地产开发景气指数
    11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。

    从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.82，比10月份回落0.06点，比去年同期提高4.22点；本年资金来源分类指数为104.74，比10月份回落1.77点，比去年同期回落4.78点；土地开发面积分类指数为96.42，比10月份提高1.96点，比去年同期提高1.06点；商品房待售面积分类指数为103.10，比10月份提高0.06点，比去年同期提高9.26点；房屋施工面积分类指数为106.25，比10月份回落2.42点，比去年同期提高3.24点。

北丐洪七公

房地产开发企业完成投资及增速情况（2010年1-11月）

地 区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
		#住宅		#住宅
全国总计	42697.33	30021.63	36.5	34.2
一、东部地区	24907.21	17043.62	37.8	35.7
北 京	2645.65	1347.05	18.6	84.4
天 津	749.64	465.29	18.4	16.5
河 北	2101.88	1663.65	50.7	48.5
辽 宁	3209.34	2307.52	32.5	30.3
上 海	1825.20	1144.63	34.5	38.5
江 苏	3721.88	2705.34	29.0	29.0
浙 江	2672.35	1805.07	36.1	31.4
福 建	1600.13	834.77	66.2	33.1
山 东	2903.80	2237.33	32.8	33.9
广 东	3069.66	2168.62	27.4	25.6
海 南	407.68	364.36	64.0	61.0
二、中部地区	9094.15	6798.62	33.1	31.5
山 西	487.32	374.76	29.1	22.1
吉 林	907.96	721.32	22.7	21.5
黑龙江	685.71	535.14	49.3	49.7
安 徽	1968.96	1402.06	33.1	34.1
江 西	590.63	458.46	17.2	14.5
河 南	1826.77	1457.49	35.8	34.3
湖 北	1342.75	863.34	38.8	34.5
湖 南	1284.05	986.04	33.9	33.6
三、西部地区	8695.98	6179.39	36.6	33.3
内蒙古	1097.18	767.49	36.8	34.9
广 西	1066.17	769.28	51.8	53.8
重 庆	1380.16	936.52	32.8	41.0
四 川	1943.40	1351.76	41.6	34.1
贵 州	488.10	284.18	51.4	30.1
云 南	768.83	547.57	19.6	13.0
西 藏	7.90	6.82	-45.9	-34.9
陕 西	1040.55	838.66	23.3	18.3
甘 肃	245.29	174.75	31.2	35.3
青 海	104.60	71.70	44.9	30.8
宁 夏	234.23	172.98	56.4	48.8
新 疆	319.56	257.66	47.7	49.1

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商品房销售面积和销售额增长情况（2010年1-11月）

地 区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	82541.27	9.8	42277.89	17.5
一、东部地区	40714.03	2.5	27074.39	8.9
北 京	1375.50	-31.1	2517.26	-6.8
天 津	1154.37	1.7	921.15	18.0
河 北	3672.16	64.9	1269.30	79.9
辽 宁	5354.88	23.6	2381.89	35.6
上 海	1793.95	-41.5	2737.38	-28.8
江 苏	7582.33	-7.0	4411.05	8.0
浙 江	3982.76	-15.3	3695.95	1.2
福 建	2182.60	-7.7	1364.17	6.5
山 东	7043.43	28.7	2760.66	43.5
广 东	5831.13	-0.3	4363.00	13.4
海 南	740.93	70.1	652.57	135.6
二、中部地区	19818.22	22.1	7025.51	42.4
山 西	930.76	26.1	335.18	63.5
吉 林	1470.30	39.0	570.92	66.2
黑龙江	2002.84	35.9	766.37	55.6
安 徽	3295.20	4.9	1415.10	31.5
江 西	1886.31	9.1	602.75	37.2
河 南	4051.42	22.3	1210.93	36.9
湖 北	2624.07	37.5	1009.10	43.3
湖 南	3557.32	23.9	1115.17	41.6
三、西部地区	22009.02	14.4	8177.99	31.9
内蒙古	2469.68	32.7	868.86	62.6
广 西	2264.05	15.8	813.96	27.7
重 庆	3477.31	8.6	1444.22	29.9
四 川	5121.80	7.5	2116.85	24.1
贵 州	1410.33	-0.5	472.18	14.2
云 南	2274.95	32.0	722.13	46.2
西 藏	16.44	-71.3	4.80	-64.8
陕 西	2100.70	22.4	837.82	38.4
甘 肃	626.85	9.7	185.13	29.4
青 海	258.62	31.7	78.72	67.9
宁 夏	687.71	9.5	240.17	22.3
新 疆	1300.58	14.0	393.15	32.8

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七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年11月)

地 区	房屋销售价格指数
			新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全 国	107.7	100.3	109.3	100.4	105.6	100.3
北 京	109.1	100.2	114.3	100.1	103.9	100.4
天 津	107.0	100.3	109.4	100.5	103.2	100.1
石 家 庄	107.8	100.6	109.6	100.6	102.8	100.8
太 原	103.3	100.0	102.9	100.0	106.4	100.1
呼和浩特	107.7	100.2	108.4	100.2	103.2	101.0
沈 阳	108.0	100.2	108.8	100.2	108.1	100.2
大 连	107.4	100.8	108.1	101.2	109.5	100.3
长 春	103.8	100.3	105.6	100.0	101.1	101.1
哈 尔 滨	106.3	100.3	107.7	100.2	104.3	100.4
上 海	103.2	100.1	102.3	100.2	104.4	100.0
南 京	102.4	99.9	104.9	100.0	99.3	99.9
杭 州	102.4	100.0	102.5	100.0	105.1	100.1
宁 波	102.7	99.9	105.5	100.0	99.4	99.7
合 肥	108.6	100.4	108.6	100.3	108.1	100.0
福 州	103.0	100.2	105.9	100.2	99.8	100.1
厦 门	102.8	100.8	104.7	101.5	101.8	100.3
南 昌	106.6	101.4	108.6	101.9	102.5	100.4
济 南	105.6	100.3	106.9	100.4	103.4	100.2
青 岛	106.3	100.1	107.7	100.1	105.9	100.3
郑 州	109.5	100.7	109.5	100.6	108.9	101.2
武 汉	107.8	100.2	107.3	100.3	108.1	100.1
长 沙	107.6	100.7	109.4	100.9	103.3	100.1
广 州	100.2	99.9	99.4	99.9	101.2	100.1
深 圳	102.0	100.0	102.5	100.0	100.7	99.6
南 宁	103.0	100.3	102.4	100.3	106.2	100.3
海 口	139.3	100.5	149.0	100.4	124.1	100.6
重 庆	107.9	100.7	109.5	100.9	101.7	100.1
成 都	102.4	100.3	103.9	100.3	100.5	99.9
贵 阳	105.7	100.4	105.5	100.4	108.3	100.4
昆 明	104.8	100.1	105.7	100.5	103.4	99.7
西 安	110.3	100.1	110.7	100.1	106.6	100.1
兰 州	111.0	100.7	110.2	100.4	115.6	101.7
西 宁	106.6	100.7	108.8	100.9	106.1	100.6
银 川	105.7	100.0	106.2	100.1	105.4	100.0
乌鲁木齐	108.6	101.6	108.7	101.8	109.2	101.2
唐 山	103.2	100.4	103.8	100.6	102.2	100.0
秦 皇 岛	107.1	100.7	109.6	101.0	104.8	100.2
包 头	105.5	100.9	106.9	100.7	100.2	100.0
丹 东	107.3	100.6	110.0	101.1	103.1	99.6
锦 州	104.0	100.0	105.3	100.0	100.3	100.0
吉 林	108.2	100.6	109.0	100.7	107.8	100.3
牡 丹 江	107.9	100.6	107.1	100.9	109.3	100.2
无 锡	103.1	100.1	103.6	100.2	102.9	100.1
扬 州	104.7	100.4	104.8	100.4	105.2	100.4
徐 州	102.9	100.2	103.8	100.0	101.3	100.0
温 州	110.6	100.0	106.7	100.0	115.0	99.6
金 华	107.4	100.1	111.8	100.2	103.0	99.8
蚌 埠	108.8	101.2	110.5	101.3	107.6	100.5
安 庆	108.0	100.0	110.2	100.0	104.0	100.4
泉 州	101.3	100.1	101.2	100.1	98.6	100.1
九 江	106.7	100.5	106.3	100.3	106.5	100.4
赣 州	107.8	100.4	112.0	100.9	102.9	100.1
烟 台	104.7	100.3	105.0	100.4	105.2	100.5
济 宁	103.7	100.6	104.2	100.4	103.6	101.6
洛 阳	104.7	100.2	103.5	100.1	108.2	100.3
平 顶 山	102.0	100.1	103.2	100.2	100.0	100.0
宜 昌	108.9	100.2	111.7	100.1	101.2	100.7
襄 樊	106.8	100.9	107.9	100.7	104.8	101.0
岳 阳	113.7	102.0	115.7	102.6	111.7	101.2
常 德	107.1	100.7	107.3	100.9	109.8	100.6
惠 州	104.8	99.9	105.1	99.9	104.2	100.0
湛 江	108.7	100.1	108.3	100.1	110.4	100.0
韶 关	102.0	100.7	102.7	101.1	100.6	100.1
桂 林	105.7	101.2	103.7	100.2	105.6	100.4
北 海	107.0	99.9	109.3	99.9	102.9	100.0
三 亚	149.8	100.2	155.1	100.1	143.4	100.4
泸 州	103.2	100.1	103.4	100.2	100.4	99.7
南 充	102.0	100.7	102.5	100.9	99.8	100.2
遵 义	104.2	100.5	103.4	100.4	111.0	101.6
大 理	103.3	99.5	103.0	99.4	105.8	99.6
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

北丐洪七公

七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)（2010年11月）

地 区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
					新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全 国	112.0	100.3	113.4	100.4	110.5	100.3
北 京	115.2	100.1	116.7	100.1	118.4	100.0
天 津	108.0	100.2	109.0	100.3	109.0	100.3
石 家 庄	106.1	100.1	106.1	100.1	104.9	100.1
太 原	103.9	100.0	104.1	100.0	104.5	100.0
呼和浩特	112.4	100.6	112.7	100.7	112.7	100.7
沈 阳	109.5	100.3	109.5	100.3	109.6	100.3
大 连	110.9	101.7	110.9	101.7	110.3	101.7
长 春	106.7	99.8	107.1	99.8	111.0	99.8
哈 尔 滨	104.8	100.1	105.2	100.2	108.1	100.2
上 海	102.5	100.3	102.5	100.3	103.7	100.3
南 京	104.3	100.0	106.0	100.0	106.6	100.0
杭 州	106.0	100.0	106.6	100.0	104.9	100.0
宁 波	105.3	100.0	105.9	100.0	106.8	100.0
合 肥	106.8	100.6	106.8	100.6	106.9	100.6
福 州	102.7	100.1	102.8	100.1	103.2	100.1
厦 门	105.1	102.0	106.8	102.0	102.8	100.5
南 昌	109.5	101.9	110.5	101.9	110.1	101.9
济 南	107.9	100.6	107.9	100.6	106.9	100.5
青 岛	108.7	100.1	109.5	100.1	110.0	100.1
郑 州	108.7	100.4	109.4	100.4	109.4	100.4
武 汉	106.3	100.6	107.2	101.0	109.1	101.0
长 沙	108.1	100.2	108.5	100.2	109.0	100.2
广 州	102.1	98.6	102.2	98.5	102.2	98.5
深 圳	107.7	100.2	107.7	100.2	106.4	100.2
南 宁	104.3	100.2	104.5	100.4	105.0	100.4
海 口	132.3	102.0	132.3	102.0	—	—
重 庆	111.9	100.5	113.0	100.6	113.5	100.5
成 都	104.4	100.3	104.4	100.3	105.2	100.3
贵 阳	108.6	100.1	108.8	100.0	108.8	100.0
昆 明	108.6	102.3	108.8	102.4	107.0	102.5
西 安	108.7	99.4	109.3	98.7	111.6	98.7
兰 州	106.8	100.8	106.8	100.8	106.8	100.8
西 宁	102.4	100.1	102.8	100.1	102.8	100.1
银 川	103.6	100.2	103.6	100.2	103.6	100.2
乌鲁木齐	106.4	101.3	106.8	101.6	106.6	101.6
唐 山	103.5	100.8	104.0	100.8	104.0	100.8
秦 皇 岛	113.7	101.8	115.4	101.8	115.7	101.9
包 头	100.0	0.0	100.0	0.0	—	—
丹 东	105.7	99.2	105.8	99.2	106.0	99.4
锦 州	107.2	100.0	107.2	100.0	107.2	100.0
吉 林	105.9	100.7	105.9	100.7	105.9	100.7
牡 丹 江	108.3	101.0	109.3	101.2	109.9	101.3
无 锡	104.6	100.3	105.3	100.5	105.8	100.6
扬 州	105.3	100.3	105.3	100.3	106.2	100.3
徐 州	103.8	100.0	103.8	100.0	103.9	100.0
温 州	112.2	100.0	112.2	100.0	—	—
金 华	114.0	104.1	114.1	104.1	115.9	104.1
蚌 埠	107.2	100.5	107.2	100.5	107.2	100.5
安 庆	107.7	100.2	107.7	100.2	107.7	100.2
泉 州	100.6	99.9	100.7	99.9	101.0	99.9
九 江	106.5	100.3	107.9	100.7	108.4	100.7
赣 州	111.4	100.8	111.4	100.8	113.4	104.2
烟 台	105.0	100.5	105.2	100.5	106.0	100.5
济 宁	100.5	100.0	100.2	100.2	100.2	100.2
洛 阳	101.4	100.0	101.6	100.0	101.6	100.0
平 顶 山	101.6	100.0	101.7	100.0	101.9	100.0
宜 昌	107.0	100.2	107.4	100.3	108.3	100.2
襄 樊	106.5	102.2	106.5	102.2	106.5	102.2
岳 阳	108.4	100.0	108.4	100.0	109.4	100.0
常 德	104.0	99.5	104.0	99.5	104.3	99.4
惠 州	108.0	100.1	108.0	100.1	108.4	100.1
湛 江	103.9	100.1	103.9	100.1	103.9	100.1
韶 关	100.5	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0
桂 林	103.6	100.0	103.6	100.0	103.9	100.0
北 海	107.4	99.9	107.4	99.9	107.1	99.9
三 亚	156.7	99.8	156.7	99.8	—	—
泸 州	100.6	99.9	100.6	99.9	101.1	99.9
南 充	102.5	101.2	102.5	101.2	102.8	101.2
遵 义	107.9	100.3	107.9	100.3	107.9	100.3
大 理	112.0	98.1	112.2	97.8	122.6	97.8
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。