潘石屹谈降息和下调准备金率：解放军终于来了

北丐洪七公

http://finance.QQ.com　 2008年09月15日19:52 　 中国证券网　　 我要评论(394)


本网讯 “解放军终于来了，幸好，来的还不算迟。”15日傍晚，得知央行降息消息后，SOHO中国董事长潘石屹向上海证券报表示。


在目前已经举步维艰的开发商眼中，这一重大利好简直比过年还令人欢欣鼓舞。“真的吗？存款、贷款利息都降吗？有没有提到开发贷款？”一位全国性开发企业高层在得知降息消息后连忙向记者做出一系列询问。

根据央行的说法，从9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他
期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。
从9月25日起，除 工商银行、农业银行、 中国银行、 建设银行、 交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

仅仅数日前，潘石屹在2008博鳌房地产论坛呼和浩特分论坛上表示，如果宏观经济形势持续两个月以上，中央必将出手救市，货币政策和税收政策是两大突破口。这一预言在短短一周后得到应验。

四川5.12大地震中，一头被埋36天的肥猪被成功救出，在网络上获名“朱坚强”。此后，任志强等地产界人士将开发商生存境遇形象地比喻成朱坚强。“想尽一切办法保存实力，活下来，等待解放军”成为开发商危局下的唯一选择。

当央行宣布三年来的首个降息消息，潘石屹禁不住概叹，解放军终于来了。甚至有媒体人士，降息一定程度上意味着政策向房地产的妥协。

但是，这一说法得到了专家的否认。潘石屹认为，此次央行降息的初衷源于对整个经济宏观面的考虑。尤其是近日美国经济危机持续放大。中央决策层开始为危机涉及中国市场做出准备。15日，美国雷曼兄弟宣布申请破产，同时，美国银行宣布440亿美元收购美林证券。“美国暴风雨必将席卷全球，中国要提前做好防台风的准备。”潘石屹称。

而这种降息将在多大程度上影响房地产业，市场人士认为“还很难说”。

“信贷对房地产的影响主要包括开发贷款和购房按揭贷款两个方面。比较而言，对于现在的开发商来说，因按揭贷款的利息下降而拉升一部分购房预期，是更希望看到的结果。”潘石屹表示。而信贷放松能否达到这样的效果，潘石屹表示这要看百姓观望力量与减轻还贷压力两种心理的博弈情况如何。（记者 于兵兵）