2013年第2号浦江县地方税务局关于调整土地增值税预征率政策的公告

北丐洪七公

浦江县地方税务局关于调整土地增值税预征率政策的公告 2013-1-7 15:35:03

浦江县地方税务局公告 2013年第2号 浦江县地方税务局 关于调整土地增值税预征率政策的公告 为了加强土地增值税清算环节税收管理，确保土地增值税的均衡入库，根据国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发〔2009〕91号）、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）有关规定，并结合我县实际，现就土地增值税征收政策调整如下： 一、土地增值税预征率 自2013年1月1日起，房地产开发企业土地增值税预征率调整为： （一）普通标准住宅，2%； （二）非普通标准住宅、别墅、排屋、营业房、写字楼等房产，3%； （三）经县政府批准兴建的经济适用房、拆迁安置房，暂不实行土地增值税预征办法。 二、预征土地增值税的计算依据 自2013年1月1日起，房地产开发企业土地增值税的预征计算依据为预售收入，预售收入的确认比照营业税的相关规定执行。 房地产企业必须在预售收入确认的次月15日前申报缴纳土地增值税。 三、土地增值税清算管理 纳税人符合土地增值税的清算条件的，应按《关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）规定进行土地增值税的清算申报。税政科应加强税收政策的辅导工作，各分局应加强土地增值税清算项目的审核管理。 四、土地增值税清算申报的计税价格明显偏低的，分局应依据《税收征管法》的有关规定，参照同地段、同类房地产的价格，核定其计税价格，进行土地增值税清算。 五、该公告自2013年1月1日起执行。凡2013年1月1日起应申报预缴土地增值税的，一律按本公告执行。 浦江县地方税务局 2013年1月5日