浦江县地税公告2016年第11号关于调整工业用地最低计税价格的公告

北丐洪七公

浦江县地方税务局公告

关于调整工业用地最低计税价格的公告

2016年第11号

关于调整工业用地最低计税价格的公告

    为进一步加强企业股权转让和产权转让行为的税收管理，公平税负，遏制交易双方通过订立虚假合同低报价格、少缴税款的行为。现就实施工业用地最低计税价格的有关情况公告如下：

    1.企业产权转让中工业用地最低计税价格按照《浦江县人民政府关于公布新一轮基准地价的通知》（浦政发〔2013〕5号）有关基准地价规定执行。

    2．企业股权转让中工业用地最低计税价按照《浦江县人民政府关于公布新一轮基准地价的通知》（浦政发〔2013〕5号）中基准地价的120%执行。

    3.该公告自2016年6月1日起执行。

                                      浦江县地方税务局

                                       2016年6月16日

北丐洪七公

浦政发〔2013〕5号关于公布浦江县新一轮基准地价的通知
http://www.pjckts.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=5246&fromuid=2

浦政发〔2013〕5号文件附件：

浦江县基准地价一览表

一、基准条件

（一）基准地价内涵：基准地价更新基准日为2012年3月31日。地价内涵构成包含土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值。其中开发价值指内部场地平整及外围基础配套设施投资的分摊价值，不包括场地内部的五通设施建设费用和城建部门规定应交纳的规费。土地开发程度按熟地设定，即达到区域基础设施配套要求。一般按外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整的状态设定。土地使用年期为法定的最高出让年限，即商服40年、住宅70年、工业50年。

（二）基准地价“基准条件”的界定

表1   基准地价“基准条件”一览表

用地类型	基准地价类型	容积率	建筑密度	宗地进深	宗地宽度	使用年限	土地开发程度	备注
商服用地	级别价	2.0	45%	40m	—	40年	外围五通，内部平整待开发
住宅用地	级别价	1.5	30%	—	—	70年	外围五通，内部平整待开发
工业用地	级别价	1.0 -1.2	—	—	—	50年	外围五通，内部平整待开发

（三）基准地价表达方式

表2   基准地价表达方式

用地类型	表达方式
商服用地	级别价
住宅用地	级别价
工业用地	级别价

二、浦江县基准地价表

表3  浦江县城区商服级别基准地价表

                                 单位：元/平方米

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至环城东路-东山路-中山路-人民东路，南至江滨路，西至和平南路-环城南路-环城西路-新华西路-西山路，北至月泉西路-月泉东路	7410
Ⅱ级	一级地以外，东至观华路-月泉东路-汇泉路-东山路-班班大道-恒昌大道-亚太大道，南至文溪东路-文溪西路，西至和平南路-江滨西路-蒋义公路，北至凤荷路	4530
Ⅲ级	一、二级地以外，东至平七路，南至314省道，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路	2735
Ⅳ级	一、二、三级地以外，东至开发区规划边界，南至城市外环路，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路	1670
Ⅴ级	估价范围内除一、二、三、四级地以外的区域	950
备注	详见《浦江县城区商服基准地价图》

表4  浦江县城区住宅级别基准地价表

                                                    单位：元/平方米

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至中山北路-人民东路，南至浦阳江，西至蒋义公路，北至月泉西路-月泉东路	5090
Ⅱ级	一级地以外，东至观华路东侧河流-月泉东路-班班大道-东山路-黄龙溪-亚太大道，南至枫井路，西至蒋义公路-翠湖路-规划路，北至城市规划外环路	4245
Ⅲ级	一、二级地以外，东至月泉东路以东延伸段-平七路，南至314省道，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路	2935
Ⅳ级	一、二、三级地以外，东至开发区规划边界，南至城市外环路，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至白林以北规划路	1650
Ⅴ级	估价范围内除一、二、三、四级地以外的区域	930
备注	详见《浦江县城区住宅基准地价图》

表5 浦江县城区工业级别基准地价表

单位：元/平方米

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至汇泉路-金狮岭水库以东道路，南至枫井路，西至浦江五中以西规划路，北至城市规划外环路	1200
Ⅱ级	一级地以外，东至开发区规划边界，南至浦南街道办事处以南规划路，西至城市外围规划路，北至白林以北规划路	600
Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	300
备注	详见《浦江县城区工业基准地价图》

表6  浦江县各乡镇级别/平均基准地价表

单位：元/平方米

乡镇	级别	范围	基准地价
			商服 用地	住宅 用地	工业 用地
黄宅镇	Ⅰ级	东至工商路以东规划路-浦郑公路，南至浦阳江-望江路-浦郑公路，西至农民街以西规划路，北至古城路以北规划路	3190	2235	450
	Ⅱ级	一级地以外，东至浦阳江-高速公路，南至外环路，西至规划路，北至规划路	1380	1210	375
	Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	670	640
白马镇	Ⅰ级	东至浦阳江，南至规划路，西至规划路-岭前路，北至北环路	1990	1345	450
	Ⅱ级	一级地以外，东至浦阳江-东环路，南至南环路，西至规划路-岭前路-西环路，北至柳溪路	1120	900	300
	Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	625	580
郑宅镇	Ⅰ级	东至经四路，南至工业大道-南环路，西至经二路-经一路，北至纬一路-浦后公路	1840	1190	450
	Ⅱ级	一级地以外，东至浦郑公路，南至纬二路-经六路-南环路，西至西环路，北至北环路-纬一路	915	825	300
	Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	605	535
郑家坞镇	Ⅰ级	东至江滨西路，南至规划路，西至长安路，北至规划边界	1330	1105	450
	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	625	570	300
岩头镇	Ⅰ级	东至洪松溪，南至纬五路，西至经三路，北至纬三路-洪三路	1440	1270	450
	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	665	625	300
檀溪镇	Ⅰ级	东至规划路，南至檀溪路以南规划路，西至医院，北至中余溪	960	720	240
	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	560	505	210
杭坪镇	Ⅰ级	东至壶源江，南至滨江路-纬二路，西至经四路，北至纬一路	760	735	240
	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	525	505	210
虞宅乡	平均价	估价范围	690	630	210
中余乡	平均价	估价范围	630	610	210
前吴乡	平均价	估价范围	550	540	210
花桥乡	平均价	估价范围	530	520	210
大畈乡	平均价	估价范围	530	520	210